新房成交10新低

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中新经纬12月7日报道，易居房地产研究院6日发布的《2021年11月全国40城新建商品住宅成交报告》(下称“报告”)显示，11月40城新房成交量创近10年单月新低，预计短期内还将继续向下探底。

据了解，40个典型城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市；苏州、福州、南京、青岛等18个二线城市；以及扬州、东莞、温州、岳阳等18个三四线城市。

三线城市增速已于10月率先转负，11月同比降幅继续扩大。报告认为，一是今年2月三线城市冲高幅度最小，因此目前增速整体水平最低；二是三线城市开发商推盘量较大，容易供大于求，使得市场更快恶化。

“近期xx密集释放宽松信号，但从以往政策面传导到市场的时间来看，往往会有半年左右的滞后期。”上海易居房地产研究院研究员潘竑羽表示，临近年底，部分开发商由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销现象也会增多。综合来看，未来三个月40城新房成交量难以扭转颓势，还会继续向下探底。